Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Lebensgefühl. Dieses repräsentative Anwesen in 64689 Grasellenbach verbindet Komfort, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 295 m² Wohnfläche in zwei Wohneinheiten. Ob als Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – das Raumkonzept passt sich Ihrem Leben an.
Massiv mit hochwertiger zweischaliger Klinkerfassade mit ca. 12 cm Luftschicht – langlebig, pflegeleicht und mit Option zur Kerndämmung. Die Einfahrt mit elektrischem Tor führt auf das 1.056 m² große, mit Hecken eingefasste Grundstück, das viel Privatsphäre bietet. Die ruhige Hanglage ermöglicht eine separate Nutzung des Erdgeschosses mit eigenem Eingang. Rollläden sind elektrisch, als Unterputz-Variante und per Funk steuerbar. Die beheizte Doppelgarage (41 m²) verfügt über ein ca. 8 m² großes beheiztes Büro mit Single-Küche.
Komplett renoviert mit neuen gefliesten Böden, erneuerten Fenstern, Heizkörpern und Türen. Ein offener Wohnraum mit Einbauküche und Kochinsel, ein 32 m² großer Balkon mit gemauertem Außengrill sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Gästetoilette.
Wohn- und Essbereich mit Schiffsbodenparkett, Granit-Arbeitsplatte in der Küche, offenem Kamin und direktem Terrassenzugang. Das Bad präsentiert sich mit Whirlpoolwanne, Dusche und Gästetoilette. Garten mit gepflasterter Terrasse, Sitzplätzen, Spielbereich und gemauertem Steinofen. Die beiden Etagen sind über eine Treppe verbunden – so entsteht bei Bedarf ein großzügiges Einfamilienhaus.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – umgeben von malerischen Wäldern, frischer Odenwälder Luft und einem Ort, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft verbindet. Die Lage im UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald schafft ein besonderes Lebensgefühl. Das Hoftheater Tromm, Siegfriedbrunnen, Sommerrodelbahn und das Felsenmeer bieten Kultur und Freizeitwert direkt vor der Tür.
In Hammelbach sind Ärzte, Kita, Grundschule, Supermarkt, Bäcker und Hofläden vorhanden. Die L3346 verbindet Hammelbach mit der Region; Busanbindung nach Fürth, Wald-Michelbach und zu den Bahnhöfen in Heppenheim und Weinheim mit Anschluss nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.
