57413 Finnentrop – Sauerland

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten im Sauerland

Objekt-ID: AM_203 Jetzt Exposé anfordern
Kaufpreis
340.000 EUR
Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Zimmer
8

Grundrisse

Grundriss 1 Grundriss 2 Grundriss 3 Grundriss 4 Grundriss 5

Objektdaten

Objekt-IDAM_203
Wohnflächeca. 176 m²
Grundstücksgrößeca. 616 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gäste-WCJa
WintergartenJa
Stellplätze2 Garagen
Baujahr1978
ZustandGepflegt
HeizungHolz-Pelletheizung
PhotovoltaikJa

Preis & Konditionen

Preis

Kaufpreis340.000 EUR
Außenprovision3,57 % inkl. MwSt.

Energie

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf116,19 kWh/(m²a)
EnergieträgerPelletheizung
Baujahr lt. EA1979
Gültig bis06.10.2035

Beschreibung

Das Erdgeschoss

Schon von weitem ist die Photovoltaikanlage auf den Dächern des Hauses sichtbar. Über einen gepflasterten Weg, vorbei an zwei Garagen, führt der Weg durch den gepflegten Vorgarten mit gemütlicher Sitzecke, Rasenfläche und kleinem Teich zum einladenden Eingangsbereich. Der helle Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich gleich zur Linken. Im Zentrum der Etage liegt die Diele, von der aus sich alle Räume erschließen: eine gemütliche Küche mit Sitzecke, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der moderne, lichtdurchflutete Wintergarten – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Drei freundlich geschnittene Schlafzimmer (ca. 15 m², 11 m², 10 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das tagesbelichtete Familienbad wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das Untergeschoss

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das weitläufige Kellergeschoss. Neben dem Heizraum mit moderner Pelletheizung stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung – ideal für Gäste, Hobbys, Homeoffice oder Wellness.

Die Dachgeschosswohnung

Über die Holztreppe im Eingangsbereich des Erdgeschosses erreichen Sie die ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich wird durch zwei Veluxfenster mit Licht durchflutet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine moderne Küche mit Fenster und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Mit zwei vollwertigen und separaten Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lage – Finnentrop im Sauerland

Gelegen an der Berührungsstelle von Hoch-, Süd- und Märkischem Sauerland zeichnet sich Finnentrop durch vielfältige Landschaft, malerische Dörfer und eine lebendige Gemeinschaft aus. Inmitten der waldreichen Naturparke „Homert" und „Ebbegebirge" eingebettet, bietet die Region Wandern, Radfahren, Angeln und Entspannen im Freizeit- und Erlebnisbad „FINTO". Über die Bundesstraße B236 sowie die Bahnlinie Hagen–Siegen ist Finnentrop gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Highlights

Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen
Moderner Wintergarten mit Weitblick in die Natur
Photovoltaikanlage auf beiden Dächern
Energieeffiziente Holz-Pelletheizung
2 Garagen + zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt
Gepflegter Vorgarten mit Terrasse und Teich
Ruhige Lage in Finnentrop-Hülschotten
Großzügiges Kellergeschoss mit viel Gestaltungspotenzial
Naturparke, Seen und Freizeitangebote vor der Haustür

Kontakt & Exposé anfragen

José-Manuel Pose Gómez
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