Die Immobilie erstreckt sich über 2 Dreizimmer-Wohnungen, die momentan über das Treppenhaus als eine Wohnung genutzt werden. Beide Wohnungen wurden dabei großzügig zu Zweizimmer-Wohnungen umgebaut – das kann aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden, falls lieber zwei getrennte Wohnungen mit mehr Zimmern genutzt werden sollen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² erstreckt sich die Einheit über das Erdgeschoss sowie Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer offenen Küche.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Bäder wurden vollständig erneuert und präsentieren sich modern und hochwertig. Ebenso wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen inklusive Heizkörper modernisiert. Die vollständig gedämmte Fassade trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Eine Klimaanlage auf jeder Etage, eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung sowie ein offener Kaminofen runden die hochwertige Ausstattung ideal ab. Schüko Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Laminatboden in den Wohnräumen ergänzen das Bild.
Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt verbinden möchten. Hohenwettersbach liegt im Südosten der Fächerstadt und überzeugt durch naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung.
Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie die A5 sind sowohl Karlsruhe als auch Pforzheim, Stuttgart und weitere Städte schnell erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
